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澳门威尼斯赌场:北京5月无土地成交记录 商品房网签创新高

时间:2018-6-5 14:17:38  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要: 2018年5月北京市土地及住宅市场又有新特点。据我爱我家市场研究院统计资料显示,北京5月份并无土地成交信息。但与此同时,今年5月份,北京市新建商品住宅网签再创新高,处于今年前5个月以来网签量最高位。同月,北京二手住宅网签量再度上涨,来到了2017年“317新政”后的单月最高。 ...

    2018年5月北京市土地及住宅市场又有新特点。据我爱我家市场研究院统计资料显示,北京5月份并无土地成交信息。但与此同时,今年5月份,北京市新建商品住宅网签再创新高,处于今年前5个月以来网签量最高位。同月,北京二手住宅网签量再度上涨,来到了2017年“317新政”后的单月最高。

    根据北京市规划和国土资源管理委员会公告,今年5月,北京挂牌出让土地8宗,招标出让土地2宗。10宗土地共计63.08万平方米,规划建筑面积121.88万平方米。

    值得注意的是,今年4月,北京市也无土地供应,成交1宗居住类用地;3月挂牌3宗,成交1宗商服金融类用地;2月招标一宗,成交6宗居住类用地、1宗商服金融类用地;1月挂牌2宗,成交12宗居住类用地、3宗商服金融类用地、1宗工业用地。相比于年内前几个月的土地成交情况来看,5月依旧延续下行行情,交易不活跃;从土地供应情况来看,5月可以说是回归月,10宗招拍挂土地,已是年内最高。

    与2017年同期相比,2018年前5月土地供应与成交都明显减少。2017年前5月土地供应44宗,宅地供应21宗;土地成交45宗,宅地成交21宗。2018年前5月土地供应仅有16宗,宅地供应8宗;土地成交25宗,宅地成交19宗。从土地供应类型看,保障房项目、限价房用地、共有产权住房用地,及土地划拨中的公租房用地、安置房项目等不同类型均有出现。

    我爱我家市场研究院院长胡景晖分析指出,从当前土地供应的数量、类型、用途和条件来看,北京等一线城市一方面谨慎放量、多元考虑,在稳定房价的基础上多元配置土地资源、满足不同群体的土地需求;另一方面也盘活库存土地、多效开发利用,包括对当前限价房用地加增自持比例要求、鼓励租赁市场发展,也显示了国家稳定房价的决心。

    关于商品房的销售情况,据我爱我家集团市场研究院统计,今年5月北京市新建商品住宅(不含保障房)共网签3248套,环比4月增加92.53%,同比去年同期增加11.65%,处于今年前5个月以来网签量最高位。5月北京新建商品住宅(不含保障房)的新增供应量为368套,刷新了十年来历史最低纪录,仅次于可追溯到的2005年2月的316套。

    5月北京市新建商品住宅(不含保障房)的成交均价是43942元/平方米,环比下降2.15%,同比上涨4.59%,整体上近一年房价保持在比较平稳的价位内,这也进一步验证了中央稳定房价的决心与效果。


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